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LE MARCHÉ DES LOGEMENTS COLLECTIFS ANCIENS
Source : ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, 2024
ÉVOLUTION ANNUELLE : BILAN 2024
A Paris, 25 050 appartements anciens ont été vendus en 2024 soit une baisse de 21% sur 1 an.
Le prix au m² à Paris s’élève à 9 470 € au 4ème trimestre 2024.
En valeur, la capitale compte six arrondissements à plus de 10 000 €/m² (le 9ème repassant sous cette barre), alors qu’elle en comptait douze en 2022 et seize en 2020. Deux arrondissements affichent un prix supérieur à 12 000 €/m2 (6ème et 7ème), contre quatre en 2023 (Paris Centre et le 5ème arrondissement repassant sous cette barre). Les prix s’échelonnent entre 7 590 €/m2 dans le 19ème arrondissement et 13 400 €/m² dans le 6ème
Prix au m² standardisés des appartements anciens à Paris par arrondissement au 4e trimestre 2024
ÉVOLUTION TRIMESTRIELLE
En volume, le 2ème trimestre enregistre le plus de transactions (6780 unités), tandis que le 4ème trimestre affiche le volume le plus faible (5770 unités).
Le prix à Paris sont en baisse de 3% sur un an.
L’année 2024 a débuté sur un prix au m² de 9 490 € pour aboutir fin décembre à un montant de 9 470 €/m², en baisse par rapport au 3ème trimestre (9 520 €/m²).
Variations du marché des appartements anciens
| Nombre de ventes | Variation annuelle | Indice Notaires INSEE | Prix €/m2² | Variation annuelle | |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 2016 | 6,100 | -9% | 100.8 | 8,010 | 1.30% |
| T2 2016 | 8,780 | 11% | 102.3 | 8,130 | 3.00% |
| T3 2016 | 9,860 | 5% | 104.3 | 8,300 | 3.60% |
| T4 2016 | 8,510 | -18% | 104.8 | 8,330 | 4.30% |
| T1 2017 | 9,670 | 59% | 106.4 | 8,460 | 5.50% |
| T2 2017 | 9,610 | 9% | 109.2 | 8,680 | 6.80% |
| T3 2017 | 9,650 | -2% | 112.5 | 8,940 | 7.80% |
| T4 2017 | 9,280 | 9% | 113.9 | 9,050 | 8.70% |
| T1 2018 | 8,680 | -11% | 114.3 | 9,090 | 7.50% |
| T2 2018 | 9,230 | -5% | 117.1 | 9,310 | 7.20% |
| T3 2018 | 9,530 | -2% | 119.5 | 9,500 | 6.20% |
| T4 2018 | 9,320 | stable | 120.4 | 9,570 | 5.70% |
| T1 2019 | 8,710 | stable | 121.8 | 9,690 | 6.60% |
| T2 2019 | 9,580 | 3% | 124.5 | 9,900 | 6.30% |
| T3 2019 | 8,340 | -12% | 126.9 | 10,090 | 6.20% |
| T4 2019 | 8,800 | -6% | 128.4 | 10,210 | 6.60% |
| T1 2020 | 6 420 | -26% | 131.6 | 10 460 | 8.00% |
| T2 2020 | 5,930 | -38% | 134.2 | 10 670 | 7.80% |
| T3 2020 | 6 350 | -24% | 135.7 | 10 790 | 7.00% |
| T4 2020 | 8 740 | -1% | 135.4 | 10 770 | 5.40% |
| T1 2021 | 7,550 | 18% | 133.9 | 10,650 | 1.80% |
| T2 2021 | 10,580 | 16% | 134.2 | 10,670 | 0% |
| T3 2021 | 10,080 | 59% | 135.6 | 10,780 | -0.10% |
| T4 2021 | 8,200 | -6% | 133.3 | 10,600 | -1.60% |
| T1 2022 | 11,030 | 13% | 132.3 | 10,520 | -1.20% |
| T2 2022 | 10,620 | 9% | 133.2 | 10,590 | -0.70% |
| T3 2022 | 10,650 | 2% | 113.9 | 10,660 | -1.20% |
| T4 2022 | 9,250 | -1% | 131.9 | 10,490 | -1.00% |
| T1 2023 | 8,040 | -18% | 129.7 | 10,310 | -2% |
| T2 2023 | 8,540 | -24% | 127.4 | 10,130 | -4.40% |
| T3 2023 | 7,960 | -29% | 126.7 | 10,080 | -5.40% |
| T4 2023 | 7,240 | -24% | 122.8 | 9,770 | -6.80% |
| T1 2024 | 5 800 | -20% | 119,4 | 9 490 | -2,9% |
| T2 2024 | 6 780 | 17% | 118,8 | 9 450 | -0,4% |
| T3 2024 | 6 450 | -5% | 119,7 | 9 520 | 0,7% |
| T4 2024 | 5 770 | -11% | 119,1 | 9 470 | -0,5% |