L’AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE DU PARC PRIVÉ
Source : L’Agence Parisienne du Climat (APC)
Le contexte du logement collectif à Paris
La ville de Paris compte près de 47 000 copropriétés pour 1,2 M de logements. Premier poste de consommation d’énergie du territoire, le logement représente un gisement d’économie d’énergie majeur de la trajectoire du « Paris 2050 ». Le Plan Climat vise la réduction de 50 % des consommations d’énergie, et un parc rénové 100 % bas carbone.
La plateforme web CoachCopro créée par l’Agence Parisienne du Climat permet de mettre en relation les copropriétaires et les professionnels pour faciliter l’éco-rénovation en copropriété en leur proposant un accompagnement gratuit par les conseillers France Renov’.
Pour rendre compte de la dynamique de rénovation en copropriété, l’Observatoire CoachCopro produit chaque année diverses publications et datavisualisations à l’échelle de la métropole du Grand Paris. L’Observatoire cherche à améliorer la connaissance fine du territoire en donnant à l’écosystème professionnel, aux collectivités et aux institutions publiques des éléments de compréhension visant à massifier les projets de rénovation dans le parc privé.
Les chiffres de l’Observatoire CoachCopro
Le marché métropolitain : un potentiel énorme
Au 1er trimestre 2024 sur le territoire métropolitain, plus de 18 000 copropriétés sont inscrites à CoachCopro, soit plus de 700 000 logements.
L’accompagnement proposé à ces copropriétés a permis de mettre en œuvre environ 440 projets de rénovation, dont 86 visant un niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) Rénovation, soit une consommation inférieure à 104 kWh/m²/an. Les prestations intellectuelles et les travaux ont ainsi généré près de 280 M€ de chiffre d’affaires pour les entreprises, entre 2010 et début 2024.
À Paris, la majorité des copropriétés engagées dans un projet de rénovation énergétique est en phase DTG (Diagnostic Technique Global). Au 1er trimestre 2024, plus de 1700 copropriétés inscrites sur CoachCopro sont engagées dans un DTG, une maîtrise d’œuvre conception ou des travaux de rénovation.
En 2023, 907 demandes de chèques DTG ont été déposées et 79 copropriétés ont réalisé une demande de subventions pour une MOE conception. Quant au dispositif EcoRénovons Paris +,
il comptabilise 85 copropriétés au 1er trimestre 2024, soit quatre fois plus qu’au 1er trimestre 2023.
Végétaliser sa copropriété à Paris
A l’heure du dérèglement climatique, l’adaptation des villes aux vagues de chaleur est un enjeu crucial. Une des solutions que la Ville de Paris souhaite développer consiste à végétaliser son territoire, qu’il s’agisse des espaces publics ou privés.
Un tiers des espaces non-bâtis parisiens se situent sur des parcelles de copropriété : le potentiel de végétalisation en est donc remarquable, ne serait-ce que pour les espaces au sol. D’autres types de surfaces sont à considérer telles que les toitures terrasses mais aussi les façades qui peuvent être des supports de végétalisation dans les centres urbains denses tels que Paris.
C’est pourquoi elle a mis en place en mars 2023 le tout nouveau dispositif CoprOasis afin d’accompagner techniquement et financièrement les copropriétés parisiennes qui souhaitent végétaliser leurs espaces extérieurs. Le dispositif EcoRénovons Paris + permet également aux copropriétés engagées dans un projet de rénovation énergétique de bénéficier d’une « prime îlot de fraîcheur » si elles embarquent de la végétalisation dans leur projet. Au 1er trimestre 2024, une vingtaine de projets de végétalisation en copropriété sont engagés dans l’un de ces deux dispositifs.
Quel potentiel en copropriété pour l’installation d’infrastructures de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sur la Métropole du Grand Paris ?
Afin de contribuer à mettre en œuvre les objectifs du Plan Climat Air Énergie Métropolitain et de la Zone à Faibles Émissions mobilité, l’Agence Parisienne du Climat a évalué le besoin d’action envers les copropriétés du territoire de la Métropole du Grand Paris, et repéré des ensembles d’adresse à intérêt pour l’installation de dispositifs de recharge électrique.
Le territoire métropolitain compte environ 1 124 000 places de stationnement en copropriété. Des potentiels ont été définis en fonction de critères techniques et socio-géographiques : le potentiel le plus important concerne près de 11 000 copropriétés, soit 12% du parc métropolitain. Ces dernières concentrent près de 60% des places de stationnement ! À l’horizon 2030, environ 1,3 million de véhicules particuliers stationnés en copropriété seront concernés par la restriction de la ZFE. Si on fait l’hypothèse que la moitié de ces véhicules sera converti à l’électrique vers 2030, environ 645 000 places seront à équiper en copropriété. L’enjeu est de passer des demandes individuelles (droit à la prise) à de véritables projets d’équipement collectif.