L’AMÉLIORATION DU PARC PRIVÉ
La loi relative aux libertés et responsabilités locales de 2004 a permis de confier au Département de Paris la compétence pour décider de l’attribution des aides à la pierre de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour les travaux d’amélioration de l’habitat. La délégation de l’Anah de Paris assure le guichet unique pour le dépôt, l’instruction et le paiement des subventions de l’Anah ainsi que des aides complémentaires de la Ville de Paris pour l’amélioration du parc privé de logements.
En 2023, les aides (Anah + Ville de Paris) attribuées ont concerné 2 976 logements. Le montant des travaux aidés a atteint 59,1 M€. Ainsi, les dossiers aidés ont bénéficié de 26,4 M€ de subventions Anah et 11,4 M € de la Ville, soit un total de 37,8 M€ de subventions aux propriétaires privés. Outre les subventions aux travaux, l’Anah a remboursé à la Ville une partie de ses dépenses d’ingénierie à hauteur de 0,49 M€.
81% des subventions à l’amélioration de l’habitat privé ont été engagées dans les dispositifs opérationnels (OPAH et PIG). Elles ont été attribuées pour 9% à des propriétaires occupants, pour moins de 1% à des propriétaires bailleurs et pour 90 % à des syndicats de copropriétaires.
En 2023, les domaines d’actions prioritaires définis par le Programme d’actions ont été : la lutte contre l’habitat indigne et très dégradé, la rénovation énergétique, l’aide au maintien à domicile des personnes en situation de handicap ou de perte d’autonomie par l’adaptation de leur logement et le développement d’un parc privé à loyer modéré,
L’Anah et la Ville de Paris ont subventionné des travaux relatifs à la lutte contre l’habitat dégradé pour 1 036 logements. Le montant des travaux subventionnés s’élève à 26,8 M€, et celui des subventions allouées à 19,1 M € (cumul des subventions Anah, Ville pour l’OPAH-CD Habitat dégradé, et le secteur diffus). Cette thématique représente 35% des logements aidés au total.
Dans le cadre des actions en faveur du Plan Climat, le PIG Éco-rénovons Paris + a succédé au PIG Éco-rénovons Paris socle en 2022 comme outils mis en place par la Ville de Paris pour favoriser la rénovation énergétique et environnementale. En 2023, 742 immeubles représentant 44 079 logements avaient ainsi été engagés dans l’un des 2 dispositifs.
En 2023, 1 584 logements ont bénéficié de 17,6 M€ d’aides Anah et Ville de Paris pour 30,7 M€ de travaux dans le cadre de rénovations énergétiques et environnementales.
Concernant l’adaptation des logements au handicap et vieillissement, 331 logements de propriétaires occupants ont été financés par la Ville de Paris et l’Anah, à hauteur de 77% du montant des travaux.
Enfin, en 2023, 118 logements ont fait l’objet d’une convention signée entre leur propriétaire et l’Anah dont 35 « Louez Solidaire », soit 30 % des conventions et 70% hors « Louez Solidaire » par des propriétaires bailleurs directement auprès de la délégation locale Anah de Paris. Enfin, 46 % des loyers pratiqués à Paris dans le cadre des conventionnements Anah sont à loyer intermédiaire en raison du marché locatif particulièrement tendu. Par ailleurs, 25 propriétaires bailleurs ont signé une convention avec travaux (dont la très grande majorité, avec des loyers intermédiaires (Loc1)) pour bénéficier d’une aide de l’Anah, pour un montant de subvention s’élevant à 330 903 €.