L’acte de cautionnement se matérialise par un document écrit dans lequel celui qui se porte caution s’engage envers le bailleur à payer les dettes locatives du locataire. L’article 22-1 de la loi du 06/07/1989 prévoit des mentions obligatoires. Il existe deux types de cautions :

  •  Caution simple : avant de se retourner contre la caution, le bailleur doit au préalable exiger le paiement de la dette au locataire.
  • Caution solidaire : Le bailleur peut exiger directement la dette à la caution.

Un acte de cautionnement à durée déterminée ne peut pas être résilié avant son terme.

Un acte de cautionnement à durée indéterminée peut être résilié à chaque échéance du bail.